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2020价值发现之旅启航 | 美的置业调研纪实

2020价值发现之旅启航 | 美的置业调研纪实

2020.07.13

6-7月,“智慧地产第一股价值发现之旅”启航,2场美的置业投资者调研活动圆满落幕。60余名来自全国各地的投资者走进美的置业,参观调研位于长三角和珠三角的住宅项目、装配式工厂、智慧家居样板房和智慧生活研发基地,亲身领略“5M智慧健康社区”核心产品力与“一主两翼”战略布局,实地调研公司城市深耕战略实施案例与成果,深入发掘公司的投资价值。 城市深耕 「 徐州10年21盘打造深耕样本 」从美的置业小区连成片的高铁商务区,到新城区的美的翰城,投资者先后参观多个已交付项目,见证了公司在徐州的10年深耕史和发展轨迹。随后,投资者来到正在销售的美的天誉项目,该项目是美的置业在徐州深耕十年的迭代升级产品,富有设计感的现代建筑、智能便捷的智慧样板间都给投资者留下了深刻印象。向左滑动查看更多10年前公司进入长三角,首站就来到徐州,截至目前已在徐州开发21个项目,收获了2万余户业主青睐,市占率和客户口碑在当地遥遥领先。徐州也已成为美的置业城市深耕策略的一个样本城市。随着徐州淮海经济区中心城市位置的确定,未来徐州的辐射面积将进一步扩容,蕴藏着更大的市场需求。美的置业将继续扎根徐州,与城市共生长、共繁荣。 产品力升级 「 5M智慧健康社区获投资者点赞 」在苏州美的云筑,富有艺术感的“网红售楼处”和配置全屋智慧家居的样板房,获投资者点赞,“美的置业的产品力有了很大的提升!”向左滑动查看更多双地铁、双高架、双高铁的“三双”交通资源,同时配套齐全,为苏州首个5M智慧健康社区,凭借差异化产品竞争力,该项目2019年6月首次开盘1小时售罄,揽金9亿元,同年10月二次加推,当日去化近95%,销售额近10亿元。今年4月逆势开盘,三开三捷,领跑项目所在板块。 “两翼” 「 全价值链服务为主业赋能 」智能产业化和建筑工业化构成美的置业“两翼”业务。在徐州,调研团走进睿住住工徐州工厂,在机器轰鸣声中亲身感受建筑工业化产业。园区包括装配式建筑产业基地与智能家居项目,其中装配式建筑产业基地占地 279亩,已建成的一期年产能约8万立方米。未来,产品将向 PC+方向延展,业务链条将纵向延伸,提供设计、生产、施工的全价值链服务。在位于佛山上华智能智造产业园的智慧生活研发基地,30余名投资者实地体验美的置业智慧AI社区,以及智慧家居与智慧社区如何实现深度打通。向左滑动查看更多通过调研以及与管理层交流,投资者纷纷表示加深了对美的置业的了解,对公司发展逻辑与核心竞争力有了更清晰的感知,进一步坚定了对公司的投资信心。

13 2020.07
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美的置业再度荣膺“广东地产资信20强”

美的置业再度荣膺“广东地产资信20强”

2020.07.10

7月10日,“第十九届(2020年度)广东地产资信20强”正式出炉,美的置业凭借稳健的财务管理、诚信的企业运作、规范的公司治理和良好的品牌口碑等,蝉联“广东地产资信20强”。据了解,“广东地产资信20强”评审自2002年开始,由工、农、中、建四大行广东省分行等机构共同举办,每年定期向社会公布广东资信实力最强、综合信誉最好的房企“红名单”,评审结果成为各大银行开展信贷、授信、按揭、创新业务等的最重要参照指标。一直以来,财务稳健、融资成本低都是美的置业的一大优势。上市以来,公司各项财务指标持续优化。截至2019年底,公司扣除预收账款后的资产负债率降至54%,现金短债比提高至2.95。2020年上半年抓住窗口期,发行一笔2+2期限公司债,票面利率低至4%,创下同期限民营房企债券最低利率。 以稳健增长之势,美的置业在资本市场的认可度不断提升。继去年获中诚信AAA评级后,今年再获联合信用评级AAA评级,此番再度荣膺“广东地产资信20强”也力证了金融机构对于公司的认可。

10 2020.07
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破局·进阶 | 美的置业2020上半年大事记

破局·进阶 | 美的置业2020上半年大事记

2020.07.06

06 2020.07
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美的置业首届“创新家”住宅设计竞赛,投票开了!

美的置业首届“创新家”住宅设计竞赛,投票开了!

2020.07.05

经过1个多月的竞赛角逐, 美的置业“创新家”住宅设计竞赛已进入尾声。各区域基于客研成果,围绕智慧,健康,人性化等产品亮点的创新住宅户型设计成果以及迸发的创作热情都深深的感染着这个炎热的夏天。有的从疫情角度出发, 设计出了富有人文关怀的“家” ,有的从家庭结构,几代人的生活方式出发, 设计出了全生命周期的“多变户型”......,在此也感谢各区域同事的积极参与。本次的评分维度主要从 客研成果,经营角度、精细化、人性化设计、合理性、舒适度、可落地性、模块化思路、可支持区域未来标准化产品升级、新技术的开发和新材料的应用、符合我司智慧、健康的发展方向等几个角度进行评价。经过各位专家的评审, 我们从参赛的11个区域及天元设计公司的优秀作品中评选出了11个入围项目,现对入围作品进行展示与公布,请大家为自己心目中最佳创新住宅设计作品投票。项目展示Project Display01. 『共享之家』区域:西南主要围绕“生态“、”共享“、”可变“这三个方面展开设计,通过引入第四代住宅创新理念,将自然通过空中花园引入家中;通过15M超大面宽巨厅,有更开阔景观视野;再结合可分可合的多功能可变空间,满足不同家庭成员对空间的不同需求。让设计回归居住的本源,在满足生活基本功能的前提下,设计出“以人为本”的功能性住宅。识别二维码,欣赏完整设计02. 『合院之家』区域:西南方案借鉴传统四合院模式,打破常规户型布局模式,将餐客厅置于中央,形成类似四合院的空间结构,聚焦家庭活动的多样性,形成LDKB+X的公区联动模式,丰富的家庭场景体验。私密空间和花园围绕“LDKB+X公区”四周布置,既保证了私人空间的独立性,提升与公区的互动性,同时又最大化的与自然共存。识别二维码,欣赏完整设计03. 『云端-奢居宽境』区域:华中户型充分考虑一个家庭全周期性的生活场景,满足不同家庭在各个阶段的使用需求和居住渴望。每个空间设计犹如旅程,赋予感情,有了感情,才得以为家。家是亲情的容器,而设计,正是在描绘美好生活的蓝图。识别二维码,欣赏完整设计04. 『云中-奢居逸境』区域:华中本设计专为三十而立与四十不惑的客群打造个性化洋房户型。在逐渐年轻化的市场,三十岁,是有能力选择自己想要的生活,对未来的理解是多元化的,对空间的需求是多维度的,对空间的理解是可变的、可再次创造的,容得下生活的各种可能性。四十岁的人生,是多方面的重新组合,老人、妻子丈夫、孩子、工作、家庭的相互平衡,对生活的理解更趋向于安定长久,其所需要的变化逐渐变少,更多的是空间上的合理和舒适,布局上的考究和探索。识别二维码,欣赏完整设计05. 『未来系-无界未来户型』区域:辽宁结合辽宁区域2020年度五新产品需求及全龄社区产品创新体系研发,实现刚需户型设计方向的新突破。分享一个年度迭代设计研发的户型方案,同时是一款可以定义区域“未来系”刚需产品发展方向的产品户型,在总价天花板下,打造刚需产品户型的核心竞争力,同时具备了后疫情时期,高收纳,家政模块,洄游动线,可变需求,全龄周期,洁污分离等疫后客户需求的各项功能和空间。这就是被称为区域“无界未来”的自由可变全周期户型,并定名为"无界未来"。识别二维码,欣赏完整设计06. 『云筑系-疫后“环”住宅户型』区域:辽宁结合疫后住宅户型产品需求,实现改善型户型设计方向的新突破。分享一个年度迭代设计研发的户型方案,同时也是一款可以定义更智能更健康的房子,同时具备了后疫情时期,全龄需求,全时居家,智慧家居,洁污分离,双钥匙归家,家政洄游,复合功能,无尘归家,家政收纳等疫后客户需求的各项功能和空间。这就是被形容:让生活循环起来,才有健康智慧家的温度。并定名为云筑系,"环住宅"。识别二维码,欣赏完整设计07. 『称心如意的三代居』区域:浙江为应对客户需求的改变研发了多款户型产品,其中本案这款140产品户型,对应美的云筑产品系,针对城市改善客群中三代同堂的生活场景,畅享天伦之乐,可针对大多数家庭构架。按使用效率确定空间主体服务人群。塑造日光区+夜行区,人群各有所需;按照使用者年龄变化调整多变空间;错开使用时间高效利用空间,打造全屋洄游;利用收纳+消毒+双玄关+中西厨的产品亮点,注重精细化人性化设计。识别二维码,欣赏完整设计08.『用场景感营造有感情的产品』区域:沪苏户型设计需要营造更多的场景感,只有呈现场景感,才有可能让用户产生足够的感情,从而最大程度的接受这样的户型产品,为此,我们对户内生活场景进行了合理划分。一张桌子、一台冰箱、一席座位、一扇窗户、一扇门、一张床、一隅“+X”空间,场景感打造有感情的家。识别二维码,欣赏完整设计09.『如何用叠加的预算享合院的品质』区域:赣闽将合院的空间体验应用于竖向的叠墅中,实现在叠墅中住出合院的感受,可南北拼接,从而实现低层高密度,集约用地。 LDKB+X公区联动,多重生活场景:塑造复合型家庭起居空间。可变空间(X) 与客厅(L) 、餐厅(D)、厨房(K)、阳台(B)共同组成超大家庭共享中心。在公区的活动范围内,家庭成员将处于同一视线区域,日常活动在中心区域进行多元融合,实现全家人多功能共享互动。识别二维码,欣赏完整设计10.『无忧养老户型』天元设计我国养老户型的刚需是:能提供养老服务,同时兼具智能化、配套医疗、更人性化、灵活性、且充满生活美学和人文情怀的圈层社交场所。为此,我们将本次《无忧养老户型》研发的方向定义为:专为老年人量身定制的养老服务型社区和运用模块化组合而成的无忧养老户型。结合美感、生理健康、心理感受,给长者灵活多变的美好生活的老年住宅。识别二维码,欣赏完整设计11.『有限无界の聚合能量场未来户型』天元设计从设计的角度对新时代生活方式给出了实用性建议。促生了更具创造性、更贴合消费者的解决方案与市场环境。本案,从室内设计的角度出发,衍生出以居住为核心的涵盖建筑功能与空间功能等方面的细化研究,通过真正的、深层次地感受用户的需求,探讨与未来生活方式更为贴近的解决方案与设计作品融入装配式建筑设计,改变未来生活方式,提出《有限无界の聚合能量场》的居住新理念。识别二维码,欣赏完整设计通过以上的了解请为您最中意的作品投票每人限投3票,投票截止日期为7月7日17点整届时我们将通过投票结果评选出最具人气的三个项目

05 2020.07
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每月一览·美的置业大事记(6月期)

每月一览·美的置业大事记(6月期)

2020.07.04

04 2020.07
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逆势增长 美的置业前6月销售482亿元

逆势增长 美的置业前6月销售482亿元

2020.07.03

7月3日,美的置业发布公告,2020年前6个月公司实现合同销售金额482亿元,相应已售建筑面积为437.9万平方米。公司上半年销售已实现回正,同比增长2%。据此计算,公司6月单月销售金额为117亿元,同比增长15.8%,公司连续两个月销售金额突破百亿元,展现出强劲增长动力。随着公司城市布局等级提升,高等级城市项目入市,相应销售均价实现增长。数据显示,2020年前6月,公司销售均价为11007元/平方米,同比增长5.6%。

03 2020.07
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销售稳步增长 美的置业再获花旗“买入”评级 目标价33.6港元/股

销售稳步增长 美的置业再获花旗“买入”评级 目标价33.6港元/股

2020.07.03

美的置业

03 2020.07
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克而瑞:美的置业6月销售121.7亿,同比增长25%

克而瑞:美的置业6月销售121.7亿,同比增长25%

2020.07.03

这是继5月破百亿元后,今年以来第二个销售额突破百亿元的月份。2020年时间过半,经历疫情考验下房地产行业整体增速放缓,但亦不乏部分房企表现优异,业绩保持平稳增长。6月30日,克而瑞发布数据显示,美的置业等在内的多家房企实现业绩同比增长,实现稳健增长。1-6月,美的置业实现全口径销售金额482亿元,同比增长3%,位列29。操盘金额460.5亿元,位列24。据克而瑞数据计算,6月单月美的置业全口径销售金额为121.7亿元,同比增长25%,这是继5月破百亿元后,今年以来第二个销售额突破百亿元的月份。稳健的业绩表现背后是企业正确的战略选择和城市深耕与升级的成果。有分析人士表示,3月起,房企业绩开始复苏。从半年度业绩来看,疫情对美的置业业绩的影响能明显被冲抵,实现同比持平甚至略有增长,彰显了企业扎实的基本面和稳健的发展态势。

03 2020.07
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