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每月一览·美的置业大事记(5月期)

每月一览·美的置业大事记(5月期)

2021.06.04

04 2021.06
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RIBA&REMAC TY城市会客厅设计科技国际城市智库正式启动!

RIBA&REMAC TY城市会客厅设计科技国际城市智库正式启动!

2021.06.03

科技的发展带来了建筑设计的巨大变化,新的建筑, 要依赖于科技发展。建筑科技观,是当代所有建筑师和建筑设计企业必须直面并予重视问题。智库,是人类处理日益复杂的社会问题、决策科学化的需要,是信息化社会发展的产物,是科技进步推动的结果。 鉴于此,RIBA与REMAC TY将设计科技化和城市智库相结合,共同发起了开放式、联合研究及实践平台,以解决未来城市发展面临的问题。 RIBA & REMAC TY 城市会客厅 暨国际城市智库设计科技创新中心启动仪式 5月28日在英国驻沪总领事馆会议厅圆满举行 RIBA CITYROOM @ REMAC TY International Thinktank Design Technology Section have been officially launched 28th,May,2021 ///©现场视频启动仪式由英国皇家建筑师学会RIBA、英国国际贸易部、广东天元建筑设计有限公司(简称REMAC TY)主办,MIT、AA School、哈佛大学、哥伦比亚大学、同济大学建筑与城市规划学院、上海交通大学设计学院支持,英中贸易协会CBBC进行主持。英国国际贸易部基建与环境产业中国区主管Christopher DUNN、英国皇家建筑师学会国际总监Azlina BULMER分别为本次启动仪式进行了开幕致辞。 ©英国国际贸易部基建与环境产业中国区主管 Christopher DUNN Christopher DUNN表示,科技发展已经给建筑设计带来了的巨大变化,利用现代科技提供的手段与可能性,借鉴吸收传统与地域性建筑文化的精髓,创造生态节能、可持续发展的城市人居环境。并且希望在本次仪式中,通过学术专家的演讲、优秀战略合作伙伴的经验分享,能带来更多的思路与灵感,设计科技化受到关注。©英国皇家建筑师学会国际总监Azlina BULMER Azlina BULMER在致辞中表示对启动仪式非常高期待,相信通过本次活动可以让更多设计师和企业,关注设计科技化这一主题,将支持推动RIBA & REMAC TY 城市会客厅暨国际城市智库设计科技创新中心未来举办更多国际活动。 英国皇家建筑师学会中国区发展首席吕慢女士,及广东天元建筑设计有限公司(REMAC TY)总经理张晓聪先生对城市会客厅设计科技国际城市智库的主旨以及年度计划进行了发布。 ©英国皇家建筑师学会中国区发展首席 吕慢 吕慢女士表示,RIBA & REMAC TY 城市会客厅暨国际城市智库设计科技创新中心,将会在三年计划中形成战略方向、进行具体项目合作、拓展国际资源链接,开展学术论坛、学术研究等,希望促进广泛业界及社会大众更多关注设计科技化这一主题。 同时,现场公布了城市会客厅/智库的组织框架。RIBA主席Alan Johns担任城市会客厅/智库荣誉主任,英国皇家建筑师学会国际总监Azlina Bulmer与美的置业总裁助理兼产业发展事业部(睿住)总经理林冬娜担任主任,REMAC TY总经理张晓聪与英国皇家建筑师学会中国区发展首席吕慢共同担任城市会客厅/智库执行主任。另外,城市会客厅/智库同时设有执行委员会和专家委员会,REMAC TY品牌负责人宁思萍担任执行委员会主任,英国皇家建筑师学会中国区创新发展主任白微微与REMAC TY综合一分院院长/设计科技负责人胡咏嘉担任专家委员会主任。已加入专家委员会的专家包括Carlo Ratti事务所创始人/ MIT 可感知城市实验室负责人Carlo Ratti、广联达科技股份有限公司高级副总裁CTO云浪生、AA school/哥伦比亚大学/哈佛大学教授Theo Sarantoglou Lalis、宁波诺丁汉大学教授Maycon Sedrez、西交利物浦大学教授John Lato、光辉城市(重庆)科技有限公司创始人宋晓宇、奇志信息科技有限公司创始人李秉骏、上海品览数据科技有限公司CEO李一帆等,也欢迎更多国内外专业团队加入,共建城市会客厅设计科技化智库。©广东天元建筑设计有限公司(REMAC TY)总经理 张晓聪 张晓聪先生在年度计划中提到,城市会客厅/智库年度计划包含六大板块:组建城市会客厅国际城市智库联盟,完善智库体系,邀请海内外专家和机构加入;针对设计科技化的发展,共同发布行业白皮书;搭建联合工作平台,打造产、学、研联合工作坊;设计科技化人才培养,开展国际竞赛;搭建设计科技化类型建筑的评优及认证体系;展览及论坛等多领域活动。 RIBA&REMAC TY城市会客厅及智库将以开放态度, 欢迎更多志同道合团队或个人加入智库平台,共同助力推动设计科技化创新发展。由左至右分别为:Christopher DUNN、许铭(伦敦发展促进署)、张晓聪、林冬娜、吕慢、云浪生 在联合启动仪式上,特邀嘉宾与城市会客厅/智库的主要成员共同上台点亮装置,代表RIBA&REMAC TY城市会客厅暨国际城市智库设计科技创新中心正式启动。©英国标准协会 Paulo LOPES©美的置业总裁助理兼产业发展事业部(睿住)总经理 林冬娜 活动的第二个环节学术报告,由城市会客厅/智库专家委员会主任白微微女士主持,Carlo Ratti 事务所代表 MIT可感知城市实验室代表代表 Emma GREER、同济大学建筑与城市规划学院副院长教授袁烽、AA school/哥伦比亚大学/哈佛大学教授 Theo Sarantoglou Lalis通过视频同到场的嘉宾们进行了学术交流。宁波诺丁汉大学的 Maycon SEDREZ 教授和西交利物浦大学的 John LATO 教授则是亲自出席为嘉宾们带来了精彩的讲演。 ©城市会客厅/智库专家委员会主任 白微微 Emma GREER就建筑的可感知性和回应性同设计科技化进行了关联,从城市设计以及数字技术在城市中的应用等历史维度,探索了智慧城市发展所面临的若干问题,并探讨了城市走向智能化的许多可能性。 ©Carlo Ratti 事务所及MIT可感知城市实验室代表 Emma GREER 袁烽教授讲演题目是《超物建造》,他强调技术创新与建筑⽂化,以及建筑环境与伦理观的有机融合。同时,他表示要从性能化与⼈机协作⼯艺等视⾓,探索当代建筑的建构意义。©同济大学建筑与城市规划学院副院长教授袁烽 Theo Sarantoglou Lalis教授以自己的项目为例探讨了创造性思维和知识与技术产生的关系,技术问题在学术界一直是一个两极分化的主题,不仅仅是在建筑领域,他还从更广泛的社会角度思考这个问题。教授希望设计科技化可以吸引更多关注和实践,他表示通过与技术对象的互动,我们不仅创造了技能和知识,而且创造了一种新的文化。 ©AA school/哥伦比亚大学/哈佛大学教授 Theo Sarantoglou Lalis Maycon SEDRE教授的演讲对教学与科研中的参数化设计进行了整合。他讲解了在建筑和城市主义的设计过程中使用新技术,研究探索了建筑与复杂性之间的关系,以及计算设计和新的设计方法和学习工具。 ©宁波诺丁汉大学教授 Maycon SEDRE John LATO教授则介绍了在西交利物浦大学研究中心的相关课题同设计科技化的联系性,提到了可持续材料与环境工程的研究以及西交利物浦大学自身的智库。在讲演的同时展现对城市会客厅和设计科技化未来开展活动的支持。 ©西交利物浦大学教授 John LATO 活动第三个环节是围绕“设计科技,数字未来”主题论坛分享。 在智能投排、协同平台、智能设计、孪生智慧运维不同阶段,REMAC TY通过联合研发战略合作,将设计科技的应用由数据及产业体系,落地至具体项目建设,拓展全生命周期数字建设的多维实践应用。同时,携手设计科技领域专家开展[PROPTECH设计科技线上论坛]探讨设计科技应用及建设落位。 ©城市会客厅/智库专家委员会主任 胡咏嘉 由城市会客厅/智库专家委员会主任胡咏嘉女士主持,城市会客厅/智库专家云浪生先生、李秉骏先生、李一帆先生与宋晓宇先生,分别进行创新设计技术分享。©广联达高级副总裁CTO 云浪生 在论坛上,云浪生先生在题为“让设计创意无限传承”的演讲中谈道工程勘察设计亟需向数字化转型升级的现状,精细化设计是产业链转型升级的重要抓手。设计创意无限传承涵盖了建筑概念的表达和工程化的落地,过程协同和管理,甚至过程的可复制化与创新化。BIM/CIM技术、IoT技术、大数据、AI技术、云中立这5项核心技术的综合应用,有助于建筑行业数字化转型。而数字设计的核心是数据和算法,基于数据和算法,实时精准的自动化协同设计,由此探索所有可能的设计方案,快速生成备选方案。另外,运用数据驱动协同打通全流程,基于数字设计平台,打造开放的内容、应用和社区生态,实时精准的数据协同,驱动设计-施工-运维一体化,与更多合作伙伴一起共建数字设计生态。©奇志科技联合创始人 李秉骏 李秉骏先生在《无人机数据如何实现项目建造成本最优化》的主题分享中提到:现阶段主要通过无人机空间数据应用平台,在土方成本管控、工程进度管理、安全巡检等场景中提供辅助和支撑,提供低成本、高效率的客观数据能力,并输出切实可行的结论性报告,让数据自动从一线收集,让决策有效下沉一线。 以与REMAC TY合作的大湾区项目经验为例,李秉骏先生介绍了技术实际应用场景。从初期基于无人机高效采集的地形地貌信息前置对土石方工程成本精细化测算,到施工中,通过无人机自动化飞行及云端建模,监测地块土方进度,运用三维实景模型和设计方案的对比,保证方案落地,实现土方成本最优化及精细化运营管控。未来,奇志科技期待在智库平台与更多合作伙伴开展深度合作,在设计与建造两个关键环节进一步探索数字化应用。©品览科技CEO 李一帆在《从信息化到自动化-浅析设计工具变革前夜》的主题分享中,李一帆先生针对工作量大且能效滞后的建筑设计阶段提出了以“人工智能”角度缩减设计师重复性工作,实现以AI算法为技术要点的智能化转型。 筑绘通基于深度学习海量图纸及建筑设计规范生成的AI算法, 将正向设计以及施工图审查两个阶段提供智能图纸生成及标准化执行管控服务。平台算法具备自动完成图纸解析、空间识别、构件识别、执行优化、图纸绘制等流程的技术能力,可大幅度加快图纸优化效率,提供高质量的自动出图服务。同时,他也展望了基于AI算法的智能设计在未来数字化发展中的前景及重要性。 ©光辉城市创始人 宋晓宇 宋晓宇先生提到作为数字空间技术提供商,以数字孪生创作工具、数字孪生数据平台、数据可视化展示系统、智能物联网控制系统等四个维度,详细阐述了光辉城市在智慧城市、数字孪生等领域的建设思路及典型应用场景,为智慧城市与设计创新上的有效融合提供了参考价值。 以“智慧社区”为例,宋晓宇分享了光辉城市数字孪生技术的落地实践。借助数字孪生技术将社区环境数字化还原,实现物理世界与虚拟世界的虚拟转换,同时利用虚拟平台的数据集成、业务集成能力,打破社区管理层的业务数据孤岛,从社区运维、社区安全、服务、设备资产、环境服务、楼宇自控等方面构建管理平台,实现管理一张图。他表示,光辉城市将在未来继续发挥技术创新与产品优势,一如既往地为智慧城市整体解决方案,携手设计机构一起,为推动中国数字孪生共建事业的发展贡献一份力量。 大湾区项目的落地实施,是对全生命周期数字建设多维应用可行性的有力印证。为了持续推动设计科技应用发展和成果展示,城市会客厅/智库将持续开展不同形式的行业交流,期待更多的碰撞与融合,拓展全域设计理念,衍生未来的无限可能。本次活动现场气氛热烈,与会嘉宾一一发表致辞并进行了充分的学术交流。 主办方希望通过本次活动让更多个人与企业关注设计科技化这一重要的话题,欢迎更多优秀的合作伙伴加入 RIBA&REMAC TY 城市会客厅暨国际城市智库设计科技创新中心未来的各项活动,共同促进设计科技化的发展。 左右滑动查看更多©来自世界各地设计领域发言人的祝词... 特别鸣谢媒体: 今日头条、网易、新浪、凤凰网、搜狐、羊城晚报、新浪地产、中房网、和讯房产、太平洋家居网、中国设计之窗、designboom、bustler、建筑档案、建筑技艺、designverse设计宇宙、搜建筑、造么、建道筑格、环球建筑、建筑时报、不画图的建筑师、Eabim、城市信息模型CIM、archrace、设计家传媒出版、青年建筑、AADU亚洲设计联盟、深圳观筑、Roca Gallery乐家艺术廊、凤凰艺术、地新引力、城市中国杂志、地产线、地产设界(排名不分先后) 活动主办:RIBA、睿住天元REMCA TY

03 2021.06
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扒一扒办公室里的宝藏达人|「Blue@ction」UP主计划全面启动!

扒一扒办公室里的宝藏达人|「Blue@ction」UP主计划全面启动!

2021.06.01

同事是一种神奇的“物种”你永远不知道TA的隐藏人设是什么你以为彼此都是苦哈哈的打工人但没想到对方竟然是办公室里隐藏的王者这一次,我们的“星探小分队”深入内部、严谨调查挖出了5位极具潜力的宝藏达人为大家带来全新栏目——我们将携手5位UP主以内部孵化的方式以影像为载体让TA们走到聚光灯下为我们解读理想生活的5重惊喜如何从低调的宝藏男孩/女孩一秒成为聚光灯下的C位如何从低调的宝藏男孩/女孩一秒成为聚光灯下的C位「Blue@ction!」UP主计划启幕之际达人集训营也同步开营专业能力集训-镜头感UP UP包括表演能力、口播能力、镜头感、台词功底等;综合能力集训-运营力UP UP包括抖音/视频号平台基本运营逻辑、房产营销基本知识等;形象包装集训-形象感UP UP包括化妆、服装搭配、体态与形体管理、表情管理等大家是不是跟我一样无比期待5位UP主的作品呈现呢?板凳瓜子安排上让我们持续关注,后面的大片,更精彩哦!Blue@ction UP主持续招募中,期待您的加入!

01 2021.06
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美的置业跻身中国上市房企25强,综合实力强劲制造业基因优势凸显

美的置业跻身中国上市房企25强,综合实力强劲制造业基因优势凸显

2021.05.27

2021年5月27日,由中国房地产业协会、中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳召开。美的置业(03390.HK)凭借稳健强劲的发展势头,荣获“2021中国房地产上市公司综合实力30强”,位列第25位;同时荣获“2021中国房地产上市公司资本运营5强”。1财务指标持续优化,稳健前行创高峰在2019年跨进千亿赛道后,2020年美的置业依然实现了快速且稳健的增长。根据2020年财报数据,美的置业完成合约销售额约1262亿元,同比增长25%。合约销售面积1111万平方米,同比增长11%。2015-2020年复合增长率高达62.6%。规模稳健增长的同时,美的置业的收入、利润以及负债也实现均衡发展。报告期内,美的置业收入为524.84亿元,同比上升27.6%;核心净利润为48.05亿元,同比上升15.0%。报告期末,公司净负债率连续第四年下降至79.2%,大幅下降9.8个百分点,首次下降到80%以下。(数据来源:企业年报)基于良好的业绩表现,在2020年业绩报告中,美的置业修改了派息方案,保持具备竞争力的派息比例。2018年上市以来,美的置业已累计派息44.1亿港元,已超累计股票募资。此举也获得了资本市场认可,近日美的置业被纳入恒生高股息率指数,彰显长期投资价值。中金点评称,公司的派息安排,短期内有助改善投资者情绪。因此维持跑赢行业评级,上修目标估值倍数至4.0倍2021年市盈率,对应上调目标价16%至20.56港元。近年来,公司的融资成本也是持续下降,在民营房企中极具竞争力。报告期内,公司加权平均融资成本为5.33%。2020年新增借款融资利率仅为4.91%,同比大幅下降85BP,多笔公司债利率低于4%。得益于销售额、利润、资产和市值等各项核心指标的稳健增长,美的置业位列《福布斯》2021年“全球上市公司2000强”排行榜全球第1063位,较去年排名大幅提升了201位。2践行精益改善,数字化成果收效明显长期以来,美的置业坚持“智慧地产制造商”的发展定位,秉承制造业思维,践行精益运营理念。以有质量增长为牵引目标,以数字化战略贯穿经营全过程,从而实现规模、利润和回款的稳步增长,拉通房地产开发全流程业务职能模块,提高集约化管理水平和管理效能。2020年,美的置业通过成本适配,包括以销定产、弹性计划管理、营销的提升以及集约深耕等措施,在提升大运营系统,全周期的降本增效方面取得了良好的成效。其中,2020年公司通过严格的成本适配,建安成本降低2.6亿元。严格的以销定产,住宅类存销比保持在5.3个月,处于行业良好水平。与此同时,美的置业进一步升级了营销地产的数字化系统,通过美的置业主数据系统+四个一体化的基本框架,围绕数字地产系统,服务于全流程全要素的精准高效运营。围绕线上线下一体化、销售生产的一体化、业务财务的一体化、业务技术的一体化来构建大运营的数字决策系统、数字化客户服务平台、数字化的营销平台等等。从大环境而言,房企在土地红利、资本红利和财务杠杆都等多方面都遇到了前所未有的挑战。美的置业深知,只有反求诸己,向管理要利润,聚焦内生力,才能实现以精益促进专业精进、降本提效、提升产品力,练就抵御寒风的本领。3战略升级,四大主航道协同发展2020年底,美的置业“一主两翼”战略升级为“四大主航道”,即地产开发、大服务、睿住科技和商业运营协同发展。其中基于自身产业优势,美的置业将智能化和建筑工业化作为“第二跑道”,打造睿住科技,以品牌基因里的制造业产业链整合思维,专注构建智慧、健康、绿色科技人居生态链。通过前瞻布局,睿住科技解决了行业长期存在的痛点、难点,交付能力处于业内领先水平。凭借自营团队专业高效的批量交付能力和业内领先的标准化交付服务流程,睿住已先后为多家房地产企业和物业公司提供一站式服务,实施200多个精品项目,实现智慧家居交付7万多套、用户场景超过10万个。(图注:睿住一体化实施与运维服务)在物业服务方面,2020年,美的置业进行了组织和业务生态的重构,从单一住宅服务变为多业态服务、多航道经营,积极拓展空间服务,进驻盈峰产业园和库卡科技园,打造产业园服务标杆;深度打通智慧社区与家居,首个AI智慧社区落地佛山。此外,在商业运营方面,美的置业以悦然广场为代表的商业瞄准城市中心社区群,已成为公司精选自持商业的重点方向。展望未来,美的置业将战略聚焦,实现有质量增长,推进“根据地+卫星城”的深耕策略,全面推动精益化管理,全周期提升盈利能力,构建战略组合竞争能力。继续秉承重塑集团做精、区域做专、城市做强的三级管理经营定位。聚焦高价值区域,升级深耕效益。

27 2021.05
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光配方,重新定义智慧家,美的置业新品首发!

光配方,重新定义智慧家,美的置业新品首发!

2021.05.21

21 2021.05
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引领智慧健康社区,美的置业获AHLA人居景观奖多项大奖

引领智慧健康社区,美的置业获AHLA人居景观奖多项大奖

2021.05.19

近日2020届AHLA亚洲人居景观奖公布获奖榜单。美的置业项目在四大方向、十六个细分类别共计1031项申报中脱颖而出,斩获涵盖年度研发、实景展示、美学体验等类别的6项大奖!

19 2021.05
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放飞自我,解锁理想生活方式

放飞自我,解锁理想生活方式

2021.05.18

什么时候室内也能呼吸到新鲜空气什么时候电线再也不会缠在一起什么时候空调能学会自己调节温度什么时候精致的生活才能到来 周末不该被琐碎小事占据在难得的闲暇日子里从烦恼中解放自己轻松又认真的理想生活是你的期待,也是美的置业的期待

18 2021.05
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美的物业重磅发布住宅服务四大产品系,“美尊”重新定义高端服务

美的物业重磅发布住宅服务四大产品系,“美尊”重新定义高端服务

2021.05.14

时代奔涌向前,人们对美好生活的探索永无止境。深耕生活服务21载,美的物业始终坚持以客户为核,以人性化关怀为轴,不断打磨服务标准和细节。

14 2021.05
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